Bâtiments éconergétiques | Recommissioning

Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Chapitre 3 - Éléments d'un projet de RCx

Aperçu du processus de RCx

Un projet de RCx procède généralement selon 4 phases : planification, investigation, implantation, transfert (voir Figure 5). Elles sont suivies par des activités permanentes visant à préserver les avantages obtenus, ces activités étant souvent appelées « stratégies de persistance ». Le diagramme détaillé de la Figure 6 décrit un processus type de RCx et souligne les principaux résultats (livrables) découlant du processus. Toutefois, il n'existe pas en RCx de méthode universelle, applicable à tous les cas. Plusieurs facteurs influent sur la façon dont un RCx peut être réalisé, y compris : l'état du bâtiment, la portée du projet, le budget, la taille et la complexité de l'installation, ainsi que la disponibilité des ressources et de l'expertise. Cependant, même avec ces différences, un projet de RCx ne s'écarte pas grandement du processus de base.

Qui est le « propriétaire » ?

Au cours du processus de RCx, le propriétaire peut être représenté par un gestionnaire de haut niveau ayant un intérêt dans le projet, par un directeur ou un ingénieur en chef, ou encore par le gestionnaire de la propriété ou des installations. Dans tous les cas, le représentant du propriétaire doit être un « champion » actif qui participe à l’en-semble du projet et qui peut obtenir de la haute direction le soutien nécessaire à la bonne marche du projet. Le gestionnaire doit être un ardent défenseur du projet de RCx, car son appui permettra au projet de se dérouler sans heurt, de corriger davantage de problèmes dans le bâtiment et de générer des retombées plus importantes.

Note : à moins d’indications contraires, le terme « propriétaire » dans le présent guide désigne également un « gestionnaire ».