Bâtiments éconergétiques | Recommissioning

Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Chapitre 1 - Rendement des bâtiments – une stratégie d'affaires

Utilité du recommissioning

Le RCx est un processus d'optimisation collaboratif qui examine comment et pourquoi les systèmes d'un bâtiment sont exploités et entretenus comme ils le sont, pour ensuite identifier les moyens pour améliorer le rendement global du bâtiment. Comme il s'agit d'un processus plutôt que d'une série de mesures prescriptives, le RCx s'adapte aux besoins spécifiques de chaque bâtiment. Le RCx joue un rôle important dans le rendement global du bâtiment. Dans cette perspective, le bâtiment doit être considéré comme un ensemble de systèmes intégrés, plutôt qu'un ensemble de composants individuels⁷.

Étant donné qu'une forte utilisation d'énergie et les plaintes des occupants à l'égard du confort vont souvent de pair, le recommissioning peut aider à corriger les deux à la fois. Plus précisément, le recommissioning permet de :

• Améliorer le rendement global du bâtiment en optimisant l'efficacité énergétique et en mettant l'accent directement sur le rendement de l'équipement et l'intégration des systèmes
• Fournir au personnel du bâtiment les connaissances et la documentation nécessaires pour opérer le bâtiment et en assurer la maintenance
• Évaluer la qualité de l'air du bâtiment afin de réduire les plaintes des occupants en optimisant la configuration et les charges courantes des systèmes existants

Le rendement optimal d'un bâtiment après un recommissioning peut être maintenu grâce à des stratégies de persistance comme le commissioning continu. Aux fins de commissioning continu⁸, du matériel de surveillance et des logiciels de mesure des tendances sont installés pour permettre un suivi continu. Les activités de maintenance planifiées sont optimisées afin d'inclure des procédures opérationnelles. Pour que le commissioning continu soit efficace, le propriétaire doit compter sur un personnel ou des entrepreneurs compétents, correctement formés et qui ont le temps et le budget pour, non seulement recueillir et analyser les données, mais également pour implanter les solutions qui découlent de l'analyse. Le RCx est habituellement réalisé tous les 3 à 5 ans, selon la complexité du processus, ou chaque fois que le bâtiment connaît un changement significatif d'utilisation (voir Figure 1).

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⁷ Voir à l'annexe G l'étude de cas correspondante du Guide US‑EPA : « Programme de rétrocommissioning de Target ».

⁸ Le commissioning continu est un processus itératif de mesures de RCx qui assure la persistance entre chaque cycle de RCx.