Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

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Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

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Chapitre 3 - Éléments d'un projet de RCx

L'équipe de RCx

La 1ère responsabilité du représentant du propriétaire est de réunir l'équipe de RCx (voir Tableau 4). Le travail en équipe favorise la collaboration nécessaire pour tirer le maximum d'un projet de RCx. De plus, le travail en équipe facilite les communications directes et est essentiel à la réussite d'un projet pour les raisons suivantes :

  • Le personnel du bâtiment sait souvent quelles mises à niveau et activités d'O&M amélioreraient le rendement du bâtiment, mais il n'a pas le temps d'étudier de nouvelles avenues ni de formuler des propositions à l'intention des décideurs financiers. Le personnel du bâtiment peut fournir de précieuses informations au consultant en RCx si le recommissioning est considéré comme un processus de collaboration auquel chacun apporte ses compétences et ses connaissances
  • La participation du propriétaire est essentielle pour assurer le dynamisme du projet, maximiser les avantages et en préserver la persistance au fil du temps. Collaborer avec l'équipe, exprimer clairement les objectifs du projet et encourager la collaboration entre le consultant en RCx et le personnel du bâtiment, sont toutes des actions qui peuvent contribuer à une implantation réussie du processus

Au moment de la composition de l'équipe, il faut clairement identifier les principaux décideurs. Cette étape est essentielle à la mise en œuvre des améliorations recommandées dans le cadre du processus de RCx. 

Tableau 4 : Rôles et responsabilités des membres d’une équipe de RCx type
Participant Rôles et responsabilités
Propriétaire du

bâtiment ou son

représentant		 Créer et soutenir l’équipe, fournir l’information et les ressources requises pour le projet, communiquer clairement les objectifs et les attentes.
Personnel du

bâtiment		 Fournir la documentation existante au consultant en RCx. Dresser une liste des problèmes connus et des possibilités d’économie. S’assurer que la maintenance des systèmes est faite (par ex., : les courroies sont tendues, l’équipement a été entretenu de façon appropriée, les capteurs sont étalonnés) avant que les systèmes ne soient testés. Travailler avec le consultant en RCx pour effectuer les essais et vérifier le fonctionnement des systèmes.
Consultant en RCx Aider à définir l’étendue des travaux. Déterminer les mesures et rédiger un rapport décrivant les possibilités d’économie. Travailler avec le personnel du bâtiment pour effectuer les essais et vérifier le fonctionnement des systèmes. Aider l’équipe du propriétaire à définir l’étendue des travaux pour les entrepreneurs chargés d’implanter les mesures.
Représentants des entrepreneurs ou des fabricants
 

 

 		 Effectuer les travaux décrits dans les contrats de services couvrant l’O&M des systèmes de CVC, des contrôles et des systèmes électriques du bâtiment. Tester l’équipement ou implanter des stratégies de mesurage pour les appareils et les systèmes qu’ils ont installés.
Entrepreneur en systèmes de contrôle : aider à déterminer les tendances et modifier la séquence des opérations pour répondre aux conditions d’essai si le consultant en RCx (ou le personnel du bâtiment) n’est pas familiarisé avec cette fonction du système de contrôle. Aider à l’implantation des modifications et des améliorations des systèmes de contrôle.
Professionnels de la conception : fournir un complément d’expertise en ce qui concerne les problèmes de conception relevés pendant l’investigation. Aider à coordonner le RCx en coordination avec un projet de modernisation, si le calendrier le permet.
Spécialistes en essais : aider le consultant en RCx à réaliser les essais complexes ou à comprendre l’équipement qui requiert des compétences particulières.

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26 CanmetÉNERGIE de Ressources naturelles Canada offre un cours avancé en RCx s'adressant aux consultants en RCx. Ce cours est basé sur la méthodologie de RCx décrite dans le présent Guide de RCx. De plus amples renseignements sont disponibles sur le site Web.

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