Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Chapitre 6 - Investigation

Contrôle des diagnostics et essais fonctionnels

Comme le RCx est une méthode servant à trouver les causes premières des problèmes et à déterminer les solutions les plus rentables, la collecte de données, les essais et l'analyse font partie intégrante du processus. Le propriétaire peut s'attendre à ce que le consultant en RCx effectue des contrôles de diagnostics et des essais fonctionnels pour découvrir la cause profonde des problèmes et chercher des moyens d'améliorer les stratégies d'opération.

Contrôle des diagnostics

Aux fins de contrôle ou de monitoring des diagnostics, le système de gestion de l'énergie (SGÉ) est utilisé, si le bâtiment en est pourvu. Pour les bâtiments sans SGÉ ou sans point de diagnostic approprié, des enregistreurs portables pour recueillir les données peuvent être utilisés. (Voir l'encadré ci-dessous qui explique plus en détail les 2 méthodes.) Ce contrôle consiste à recueillir des données au fil du temps, à des intervalles allant de 1 minute à 1 heure, selon les cas. Les variables dont on suit habituellement les tendances comprennent : 

• Consommation d'énergie pour l'ensemble du bâtiment et par secteur d'utilisation (par ex., consommation d'électricité, demande de gaz, de vapeur ou d'eau réfrigérée)
• Paramètres de fonctionnement (par ex., température, position des actionneurs, débit, pression)
• Température et humidité extérieures
• État et durée de fonctionnement des appareils
• Valeurs de consigne variables (programmation en fonction de la température extérieure)

En recueillant ces données, le consultant en RCx et le personnel du bâtiment peuvent observer le rendement des systèmes dans divers modes et diverses conditions d'opération au fil du temps. L'étape suivante dans le processus de contrôle des diagnostics est l'analyse des données. Le consultant analyse les données et établit des graphiques montrant les tendances horaires, quotidiennes, hebdomadaires ou mensuelles. Ces graphiques peuvent également être utilisés pour montrer comment un paramètre change avec la variation d'un autre. L'analyse de cette information permet au consultant en RCx de caractériser le rendement des systèmes et de vérifier si chacun fonctionne correctement. Cette information devrait être partagée avec le personnel du bâtiment afin qu'il puisse constater le rendement réel des appareils et des systèmes. Ces données permettent souvent de clore les discussions ou les débats interminables sur la façon dont un système fonctionne ou devrait fonctionner.

Méthodes de contrôle des diagnostics pour la collecte de données

Consignation des tendances à l’aide du SGÉ

Tout système de gestion de l’énergie (SGÉ)³⁶, offre diverses fonctionnalités de suivi des tendances. Ces possibilités influent grandement sur la mesure dans laquelle les tendances peuvent être utilisées pour les diagnostics. De nombreuses installations font un suivi important des tendances, mais l’opérateur procède rarement à l’analyse approfondie de ces données.

Enregistreurs de données portables

Les enregistreurs de données portables sont des dispositifs électroniques autonomes de collecte de données. Ils sont dotés de capteurs servant à recueillir de l’information sur les appareils et les systèmes aux intervalles fixés par le consultant, aussi longtemps qu’ils sont laissés en place. Comme ces enregistreurs fonctionnent à piles, qu’ils sont petits, légers et qu’il est facile de les installer/retirer sans perturber les occupants du bâtiment, ce sont des outils de diagnostic extrêmement utiles. Cela est particulièrement vrai si les caractéristiques du SGÉ sont limitées en ce qui a trait à la collecte, au stockage, ou à la présentation des données. De nombreux enregistreurs de données sont livrés avec des logiciels qui permettent de télécharger les données et de les représenter facilement sous forme graphique.

Essais fonctionnels

Dans la plupart des cas, il n'est pas possible ou rentable pour le consultant en RCx d'observer directement tous les différents régimes d'opération du bâtiment. Pour cette raison, il effectue généralement le contrôle des diagnostics en procédant en même temps à des essais de rendement fonctionnel spécifiques. Lorsque l'analyse des tendances n'est pas suffisante pour déterminer la raison d'un problème, les essais fonctionnels peuvent aider à trouver la cause réelle. Un essai fonctionnel comprend 3 étapes – observation, mesure et enregistrement du rendement d'un système ou d'un appareil donné – pour chaque régime de fonctionnement. Un essai fonctionnel peut aussi être réalisé pour vérifier si une amélioration est nécessaire et rentable.

Protocole d'essai

Le personnel du bâtiment peut réduire le temps requis pour les essais en aidant l'équipe de RCx par l'exécution de diverses tâches, notamment :

• Préparer les essais
• Manipuler les systèmes pour aider le consultant à effectuer les essais
• Réinstaurer les conditions normales de fonctionnement des systèmes après les essais

Un protocole d'essai rigoureux décrit exactement le mode opératoire de l'essai à réaliser et précise : 

• La raison de l'essai
• Les conditions préalables à l'essai
• Les instructions pour la réalisation de l'essai, y compris les mesures de sécurité
• Les étapes détaillées de la procédure pour les essais et la documentation
• La procédure de réinstauration des conditions normales de fonctionnement
• Le matériel requis pour l'essai
• L'analyse requise
• Les critères d'acceptation et la procédure de contrôle de qualité
• Les approbations requises

Avant d'effectuer des essais fonctionnels complexes, le consultant en RCx élabore un protocole d'essai. Ce protocole décrit clairement la façon dont les essais seront effectués. Le propriétaire et le professionnel doivent établir le calendrier des essais afin que le personnel du bâtiment soit disponible pour faire les préparatifs nécessaires et participer aux essais. Le consultant et le personnel effectuent les essais et enregistrent tous les résultats sur une fiche de données préparée à l'avance.

Réparations simples en cours de projet

Pendant l'investigation, le besoin de réparations simples ou immédiates s'impose souvent. Bien qu'un suivi puisse se faire en vue d'y revenir plus tard, la stratégie la plus efficace est habituellement de faire ces réparations au fur et à mesure. Ces réglages accroissent l'efficacité du contrôle des diagnostics et des essais. Souvent, une réparation stratégique (comme l'étalonnage d'un capteur) contribuera à mieux comprendre les causes profondes des problèmes opérationnels. La planification avant l'investigation permet au propriétaire de prévoir un petit budget à cet égard et de donner au personnel de l'installation le temps requis pour ces réparations simples. Même si ces réparations peuvent être réalisées rapidement et facilement, elles permettent parfois des économies d'énergie importantes et doivent donc être consignées dans le cahier de maintenance du système ainsi que dans le rapport d'investigation.

Stratégies d'investigation pour des délais d'exécution courts

De nombreux projets de RCx sont réalisés dans un laps de temps limité et, par conséquent, le contrôle des diagnostics et les essais peuvent couvrir une saison seulement. Le cas échéant, les stratégies suivantes devraient être considérées :

• Planifier l'investigation pour la saison où la plupart des problèmes se produisent ou lorsqu'il y a le plus de possibilités d'économies d'énergie et d'amélioration des opérations. Une analyse rigoureuse des factures d'énergie et les recommandations des opérateurs du bâtiment contribueront à déterminer à quel moment procéder à l'investigation. Cela pourrait se faire pendant les saisons intermédiaires, c'est-à-dire au printemps ou à l'automne, lorsque la demande de chauffage ou de climatisation est faible.
• Des entrevues poussées avec le personnel qui opère le bâtiment au sujet d'une autre saison que celle où l'investigation a lieu, ainsi qu'un examen rigoureux de la documentation du bâtiment, des séquences de fonctionnement et des factures d'énergie devraient suffire pour recommander des améliorations pour la saison opposée.
• S'il y a des problèmes importants à la fois pendant la saison de climatisation et pendant la saison de chauffage, certains essais pourraient devoir être reportés. Cela pourra aider à identifier les causes profondes d'un problème complexe survenant lors de la saison opposée à celle durant laquelle a eu lieu l'investigation. Le cas échéant, un budget pour les essais reportés devrait être alloué.

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³⁶ Aussi appelé système de contrôle automatique des bâtiments (SCAB) ou contrôle direct de dispositif (CDD).