Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Guide de recommissioning (RCx) pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments

Chapitre 5 - Planification du projet - Partie 2 : Évaluation du bâtiment sélectionné

Plan de RCx

Si un rapport d'évaluation du RCx n'est pas requis, le consultant en RCx passe aussitôt à la phase d'élaboration du Plan de recommissioning (RCx). Le Plan de RCx est un document qui définit les objectifs, la portée, le calendrier et la documentation du projet. Il établit les lignes directrices que devront suivre les membres de l'équipe au cours du processus en indiquant les différentes marches à suivre, le calendrier des activités, les rôles et les responsabilités des membres de l'équipe, ainsi que les formulaires et les modèles qui serviront à documenter les activités de RCx. Le Plan de RCx devrait être considéré comme un document souple qui sera revu à certaines étapes du projet. Un bon Plan de RCx devrait comprendre ce qui suit : 

• Généralités sur le bâtiment et coordonnées des personnes-ressources
• Objectifs et portée du projet
• Brève description du bâtiment et de ses systèmes, y compris une liste des systèmes qui feront l'objet d'une investigation
• Liste des membres de l'équipe, leurs rôles et responsabilités et les livrables attendus
• Description des protocoles de communication, de rapport et de gestion
• Calendrier (pour les tâches primaires)
• Description des livrables
• Demandes de documentation
• Portée et méthodes d'investigation
• Exigences concernant la phase d'implantation
• Transfert du projet

Le propriétaire devrait contribuer à l'élaboration par le consultant du Plan de RCx. Le fait de fournir au consultant une liste des livrables que le propriétaire attend du processus de RCx l'aidera dans l'élaboration du plan. Les livrables possibles comprennent :  

• Document préliminaire des travaux
• Journal des plaintes et calculs des économies d'énergie
• Rapport d'investigation
• Rapports d'étape et procès-verbaux des réunions
• Liste des améliorations des immobilisations recommandées, en vue d'une investigation plus poussée
• Plan d'implantation
• Rapport final de RCx
• Préparation des documents de formation pour le personnel du bâtiment
• Plan du prochain RCx ou plan de commissioning continu 

Le nombre et le type de livrables dépendront de la portée du projet. Le diagramme du processus de RCx (Figure 6) indique plusieurs des livrables types exigés par un propriétaire pendant tout le processus de RCx.